我们家已经申请使用自己的农田，已经通过了批准。但是发现批准的农田建设成本很高，所以选择了其他未批准的农田交换，建筑面积相同，但是当地土地管理局说不能，如果是的话，当你建房帮我们拆除的时候，我想问问这样

更新时间：2020-03-15 22:13:07

问题描述：

我们家已经申请使用自己的农田，已经通过了批准。但是发现批准的农田建设成本很高，所以选择了其他未批准的农田交换，建筑面积相同，但是当地土地管理局说不能，如果是的话，当你建房帮我们拆除的时候，我想问问这样的交换农田是否可以？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1059791 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地上面的房子的使用与宅基地保持一致，与所有没有关系，不是财产，离婚就别提这了。

2020-03-15 22:03:16

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1489299 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

农村申请建房在符合农村建房条件的前提下，申请者要以书面的形式向村委会申请建房的请求，在农村建房子不是想建多少就建多少，需要写盖房申请，而且盖房申请需要写房子的占地面积，占地面积也是根据人口的多少来计算的

2020-03-15 22:11:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助460210 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

基本农田保护条例（1998年12月27日国务院令第257号发布）第十条下列耕地应当划入基本农田保护区，严格管理：　　
（一）经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；　　
（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；　　
（三）蔬菜生产基地；　　
（四）农业科研、教学试验田。　　根据土地利用总体规划，铁路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地区周边的耕地，应当优先划入基本农田保护区；需要退耕还林、还牧、还湖的耕地，不应当划入基本农田保护区。第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

2020-03-15 22:13:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。