首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
购买商住楼一套,已交30%首付款20万余元,但未签署买房合同。现决策退房流程,申请办理退房手续必须公正,我想问一下公证费用怎样扣除?是依照总购房款的千分之三扣除吗?
更新时间:2020-03-16 15:49:14
问题描述:
购买商住楼一套,已交30%首付款20万余元,但未签署买房
合同
。现决策退房流程,申请办理退房手续必须公正,我想问一下公证费用怎样扣除?是依照总购房款的千分之三扣除吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
70615
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式,其必备条款有7项:
(一)劳动合同期限
(二)工作内容
(三)
劳动保护
和劳动条件
在这方面可以约定工作时间和休息休假的规定,各项劳动安全与卫生的措施,对女工和未成年工的劳动保护措施与制度,以及用人单位为不同岗位劳动者提供的劳动、工作的必要条件等等。
(四)劳动报酬
此必备条款可以约定劳动者的标准工资、加班加点工资、奖金、津贴、补贴的数额及支付时间、支付方式等等。
(五)劳动纪律
此条款应当将用人单位制定的规章制度约定进来,可采取将内部规章制度印制成册,作为合同附件的形式加以简要约定。
(六)劳动
合同终止
的条件
这一必备条款一般是在无固定期限的劳动合同中约定,因这类合同没有终止的时限。
但其他期限种类的合同也可以约定。
(七)违反劳动合同的责任
一般可约定两种形式的
违约责任
,一是由于一方违约给对方造成经济损失,约定赔偿损失的方式;二是约定
违约金
,采用这种方式应当注意根据职工一方承受能力来约定具体金额,不要出现显失公平的情形。
2020-03-16 15:44:41
点赞
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
737912
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多
房产
交易还处在“卖方”市场阶段,许多
房地产
商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的
承诺
等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2020-03-16 15:47:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1984585
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多,卖房人应是开发商,少数例外。
1、购房者应要求其提供
营业执照
原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,
经营范围
中有无
房地产开发
销售内容,如没有相应资质,将导致开发销售行为违法,这样的房产买不得。
2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起,在对楼盘的宣传中,开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流,开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装,而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
3、让购房者觉得买到了便宜,优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀,实际上,一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋,往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远,于是产生一系列纠纷,在无法协商一致的情况下,只好诉至法院讨说法。
4、为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为
合同内容
的一部分,以此约束开发商实现广告内容。
2020-03-16 15:49:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交房违约金是万分之几
2810
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买房先网签还是先贷款?网签注意事项有哪些
网签贷款
按揭购买的房子如何退房,流程怎么走
退房
20266
自己新买房一套,已签买房合同,全款买房选购,预付50%,尾款因账款及时难题不可以按期付了,我想问一下
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买二手房没有原始购房合同如何过户
2635
但未签订购房合同。现决定退房,办理退房手续需要公证,请问公证费用如何收取?是按照总房款的千分之三收取
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付交了30%但是尚未办理银行按揭手续,合同也没有签,现在要求退房可以吗?
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订商品房预售合同,交付首付,50万房价,交了20万,代款30万,如退房,要多少违约金。
你好,违约金需要看你们合同签订的时候如何约定的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现购买一套二手房,已过户,正准备办理贷款,中间要求交房价的千分之4,作为贷款服务费,但合同中并未写明
根据政府监管,中介只能收取中介费。既然合同没有对代理手续费有约定,当然可以不用支付。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
70
签订了合作建房购房合同,交了总房款的40%,现想退房还可以得回已付款全额吗?
估计你购买的是小产权房。不过可以起诉要求退款
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
80
我购买了一套住房,开发商至今没有为我办理产权。合同约定,1.可以退房,退房的话,开发商付违约金购房款
合同为主,只要不违法按合同办,我们刚代理了一个小区的集体诉讼,不会只有二百哟。我们最高支持了三万多。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
60
重婚会怎么判
重婚
50
重婚罪追诉期是多久?
重婚
50
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
70
相关推荐
律师推荐:
扬州律师
同城律师:
宝应县律师
高邮市律师
江都市律师
仪征市律师
广陵区律师
邗江区律师
律师解答动态
3小时前
天习律所律师
近期帮助 41080 人
离婚了自己没有房。
3小时前
天习律所律师
近期帮助 41080 人
刚才看剧,需交费交了,因手机来电,剧找不到了
今天 01:03
屠明双律师
近期帮助 1227 人
未成年人给他人转钱(自愿)需要归还吗
今天 00:56
陈世炫律师
近期帮助 25437 人
你好,我想找原来的单位配合我补缴社保可以吗,因为离职多年。之前公司没帮交社保
今天 00:38
姜月律师
近期帮助 26359 人
然后过了一两个小时,警察问我们动手了没打架的时候因为我们没有伤,到了19号晚上睡觉的时候感觉右胸口疼
今天 00:35
姜月律师
近期帮助 26359 人
你好,是这样的,我是焊工离职了,但是说不用写离职申请,又说工资发工资时打卡,怎么办?
今天 00:35
姜月律师
近期帮助 26359 人
农村里,子女跟父母分户后可以拥有自主批基地造房的权利吗?
今天 00:34
姜月律师
近期帮助 26359 人
我想知道义乌市各个官员的责任。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询