你好,我父母把房子产权的51%赠给我或卖给我,流程和费用是多少?房子是1999年买的,已经18年了。主要是因为孩子上小学,父母有房子,产权占一半以上。我现在还没有家。我离婚了,孩子由母亲抚养,

更新时间:2020-03-17 09:46:30
问题描述:
你好,我父母把房子产权的51%赠给我或卖给我,流程和费用是多少? 房子是1999年买的,已经18年了。 主要是因为孩子上小学,父母有房子,产权占一半以上。 我现在还没有家。 我离婚了,孩子由母亲抚养,孩子的户口和我的户口都在父母家的户口名上。
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    房屋赠与的四步:
    (1)审核:审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证:直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税:拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新:交完税(契税3%、印花税
    0.05%)后到国土局换新房本;
    2020-03-17 09:43:56
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    按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:
    (1)国家所有住宅;
    (2)劳动群众集体所有住宅;
    (3)公民私人所有住宅;
    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
    非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。
    2020-03-17 09:44:46
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    根据我国婚姻法及相关司法解释的规定:
       1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产,不纳入离婚财产分割的范畴。
       2)、子女结婚后,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对夫妻双方的赠与,应属于夫妻共同财产,也就属于离婚财产分割的范畴。
    2020-03-17 09:46:30
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您好,我爸爸妈妈将房子产权的51%赠送或是卖帮我,该怎样走步骤及花费是多少。房屋是1999年买的,早
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您好,属于夫妻共同财产的可以要求分割,对方个人财产的不予分割。
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