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你好,我想和你商量一下。我们有一个家庭,女人有抵押贷款,但是在婚前请我签字并不关我的事,但是我以后帮你还贷,她有30万债务,如果钱还给她,她不需要我。
更新时间:2020-03-17 12:32:59
问题描述:
你好,我想和你商量一下。我们有一个家庭,女人有抵押
贷款
,但是在婚前请我签字并不关我的事,但是我以后帮你还贷,她有30万债务,如果钱还给她,她不需要我。
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夫妻双方婚前以
共有财产
购买房屋并
按揭贷款
,婚后共同还贷,婚前取得
房产证
且
房产
证登记在一方名下的
由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
2020-03-17 12:29:41
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依据婚姻法解释三,夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,为夫妻共同财产。
2020-03-17 12:31:22
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开发商给购房人和银行提供
按揭
贷款担保的情况下,假如因为开发商不能按期交付合格的房子,购房人不愿意偿还贷款,那么,银行就可以要求开发商承担起担保责任,偿还贷款。这样,事实上就从另一个角度给开发商一个约束,促使开发商既“保期”、又“保质”地交付房屋。
因此,开发商提供按揭贷款担保,等于给购房人和银行都增添了一份保险。
2020-03-17 12:32:59
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