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农村宅基地的地理位置已经超越了要求的红线地区，是一个危险的住房改造村队有钱要建，现在由于面积过多，没有卡可以做，你怎么能做房产卡呢？
更新时间：2020-03-17 14:06:36
问题描述：
农村宅基地
的地理位置已经超越了要求的红线地区，是一个危险的住房改造村队有钱要建，现在由于面积过多，没有卡可以做，你怎么能做
房产
卡呢？
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1、农村居民在
宅基地
上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。
2020-03-17 14:02:26
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《国有
土地
上
房屋征收
与补偿条例 》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征
收房
屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2020-03-17 14:04:45
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房产继承
有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开
法定继承人
证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、
房屋所有权证
书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、
房屋所有权
登记申请书(收件窗口领取)。
2020-03-17 14:06:36
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