我上年跟房主签五年合同书，房租交了一年的，2019年接店铺，房主要价格上涨，我想问一下我该怎么做假如请律师打官司得话房主应当如何赔付？是赔一年的房租翻番還是五年的房租？

更新时间：2020-03-18 11:25:59

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我上年跟房主签五年合同书，房租交了一年的，2019年接店铺，房主要价格上涨，我想问一下我该怎么做假如请律师打官司得话房主应当如何赔付？是赔一年的房租翻番還是五年的房租？

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如果在合同租赁期间，房租涨了一半，房东这种行为违法，构成违约，按合同履行呗，只要合同对租金的约定明确，房东就没有涨价的理由。如果不同意，可以要求对方继续履行合同，协商不成，起诉

2020-03-18 11:13:05

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租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。

2020-03-18 11:14:41

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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

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