我叔叔没有孩子，没有婚姻，给我房子，但是没有证据，叔叔有个妹妹，她答应给我房子，我们村在右边我把房子改成儿子的名字，现在请我们去公证，我不明白我不知道什么。我还要公证什么，我去公证处，人们说我没有遗产

更新时间：2020-03-18 11:52:36

问题描述：

我叔叔没有孩子，没有婚姻，给我房子，但是没有证据，叔叔有个妹妹，她答应给我房子，我们村在右边我把房子改成儿子的名字，现在请我们去公证，我不明白我不知道什么。我还要公证什么，我去公证处，人们说我没有遗产，我该怎么办。

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公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

2020-03-18 11:45:24

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继承权公证，是国家公证机构根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性活动。办理继承权公证，应遵循权利义务相一致，互谅互让，男女平等，养老育幼，照顾病残，有利于家庭和睦团结的原则。继承权公证，遗产为不动产的，由被继承人生前住所地或主要遗产所在地公证处受理。　　当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：　　法定继承应提交：　　
(1)申请人的身份证明及其复印件;　　
(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及复印件;其他代理人需提交有代理权的资格证明;　　
(3)被继承遗产的产权证明;　　
(4)被继承人的死亡证明;　　
(5)法定继承人已死亡的，需提交死亡的，需提交死亡证明及其亲属关系证明;　　
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料。　　遗嘱继承应提交：　　①申请人的身份证明及其复印件;　　②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权的资格证明;　　③被继承遗产的产权证明;　　④被继承人的死亡证明;　　⑤被继承人的遗嘱;　　⑥有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证及其复印件;　　⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

2020-03-18 11:46:58

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公证处是指国家专门设立的，依法行使国家公证职权，代表国家进行公证证明活动的司法证明机构;《公证程序规则》第二条规定：“公证处依据事实和法律、法规、规章，独立办理公证事务，不受其他单位、个人的非法干涉。”根据《公证暂行条例》规定，公证机构的职责是办理各类公证事务和相关的法律事务，重点是引导公民、法人依照事实和法律正确设立、变更或终止法律行为，以维护社会主义经济、民事秩序和社会主义法制，预防纠纷，减少诉讼，教育公民、法人遵守国家法律，制止不法行为，以保护国家利益和公民、法人的合法权益，促进社会的安定团结和社会主现代化建设事业顺利进行。
　　《公证暂行条例》、《安徽省公证条例》规定，公证处是具有法人地位的国家公证机构，是事业法人单位，相互之间没有隶属关系，独立办理公证业务，所出具的公证书具有同等法律效力。
根据《公证暂行条例》规定，公证处接受司法行政机构的领导、管理和监督。

2020-03-18 11:48:58

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小产权房是不可以改名字的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2020-03-18 11:52:36

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