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婚姻生存期间,一方不得擅自出售婚前财产
更新时间:2020-03-18 13:36:44
问题描述:
婚姻
生存期间,一方不得擅自出售婚前财产
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婚前买房婚后办房产证
2、有证据证明是婚前购买,应当是婚前的个人财产权利。
3、房屋是不动产,其所有权的取得是以登记为准,登记之日为法律认定的
所有权取得
之日。
4、
婚姻法规
定,婚姻关系存续期间所获得的财产属于共同财产,除非另有约定。
5、因为该
房屋所有权
在婚后取得,所以应属于共同财产。
6、但因是婚前个人出资购买,所以用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。
7、如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有特别约定的话,应是
夫妻共同财产
。
8、一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。
9、如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。
2020-03-18 13:34:57
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在理解婚前财产时应注意如下方面:
1.判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前
个人财产
。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其
所有权
在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
2.夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定:"一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。"这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产,既不符合婚后所得共同制的原理,也不符合所有权取得的理论,而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的
婚姻法
没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此,最高人民法院《关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:"婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。"由于前一司法解释与新的司法解释相抵触,因而应以新的司法解释为准。
3.婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
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2020-03-18 13:36:44
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