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财产权属于父母,父亲已经去世。母亲和兄弟,妹妹同意把房子给我。房子转让给我,什么程序,最好的细节。
更新时间:2020-03-18 16:51:40
问题描述:
财产权属于父母,父亲已经去世。母亲和兄弟,妹妹同意把房子给我。房子转让给我,什么程序,最好的细节。
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法律依据《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》
第二十条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成
协议
时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
2020-03-18 16:42:24
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如果赠与协议,办理了
赠与公证
,那么,虽然没有过户,赠与还是合法有效的, 可以在死者
继承人
,办理完毕继承过户之后,履行死者生前
赠与合同
,过户给受赠人, 如果继承人拒绝,受赠人可以凭赠与公证书,依法
起诉
继承人,主张自己合法权益。
2020-03-18 16:46:29
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依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得:
1、购买取得
2、建设取得
3、受赠取得
4、抵押取得
5、继承取得
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
2020-03-18 16:51:40
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