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离婚，房地产证明书的名字是我的，房子怎么判断？
更新时间：2020-03-18 17:51:56
问题描述：
离婚
，房地产证明书的名字是我的，房子怎么判断？
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双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
的。
这种情况下是
夫妻共同财产
，分割时应注意：不论
房产证
上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算，不按当初
购房合同
金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
2020-03-18 17:44:51
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关于
协议离婚
房子应该如何分配的问题，解答如下：
1.两人一起供房，
房产
又是婚后的，肯定是按照夫妻共同财产分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭，协商就是看你们怎么能达成一致即可，一般都是一人拿钱一人拿房，一人一半以后也不可能住在一个屋檐下，这是普遍的解决方式。
2020-03-18 17:47:52
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一般
土地纠纷
只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。
其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
2020-03-18 17:49:00
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
，
产权
登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-18 17:51:56
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