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我在百货商店租了一家商店,交了三月租金,控制了三月租金,到今年年底合同期满,现在百货商店没有暖气,商户打算撤退,现在商店没有电,说卖电,我现在不打算工作,房地产和三月份的
更新时间:2020-03-18 18:27:08
问题描述:
我在百货商店租了一家商店,交了三月租金,控制了三月租金,到今年年底
合同
期满,现在百货商店没有暖气,商户打算撤退,现在商店没有电,说卖电,我现在不打算工作,房地产和三月份的
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房屋租赁
合同到期的,合同自动终止,承租人将
租赁
房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然,如果出租人与承租人协商续订
租赁合同
或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
2020-03-18 18:21:42
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劳动合同
到期不续签是否需要赔偿,得分两种情况来看:
一、如果单位不续签,需要进行
经济补偿
。
二、如果员工不续签,要看具体情况又细分为两种情况:
1、如果单位维持或者提高原来劳动条件,员工仍然不续签的,则不进行经济补偿。
2、如果单位降低原来劳动条件,员工不续签的,则单位还要进行经济补偿。
2020-03-18 18:23:50
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如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
租房签订合同需要注意:
1、承租房子时如果可以,可以请求出租方提供
房产证
,确认其房屋享有的收益权。
2、需要出租方的
身份证
复印件,防止日后如果发生租赁纠纷。
3、合同的具体事项,包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。
4、房屋的使用与修缮。
5、财产的交接,在于房客进行房屋设施的清点与交接时,做好
财务
清单,如果可以就是进行拍照描述,以免租赁
合同终止
时或者中途解除时,双方对财产的遗失或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金。
2020-03-18 18:27:08
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