首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
你好,我定居在北京石景山区,归属于拆迁房,我觉得资询一下拆迁房的物业管理费每平方米是要多少钱,其资费标准多少钱。如今人们的住宅小区物业管理费为1.9元/平米.
更新时间:2020-03-18 18:37:01
问题描述:
你好,我定居在北京石景山区,归属于拆迁房,我觉得资询一下拆迁房的
物业管理
费每平方米是要多少钱,其资费标准多少钱。如今人们的住宅小区物业管理费为1.9元/平米.
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1138848
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第一:物业费价格主要由市场调节价和
政府指导价
两类组成;但这两种定价均需要在当地物价主管部门(比如物价局)备案;
市场调节价,则是由业主和
物业服务企业
双方协商,根据提供的物业服务质量的高低来协商物业服务费价格;这种物业服务费的价格只要业主和物业服务
企业
双方协商同意,价格不受政府物价主管部门的限制。
第二种是政府指导价,则是根据当地物价行政主管部门的规定
执行
,按照政府指导价规定的物业费价格通常是某些地区或者是前期物业管理。
这样的物业费是受政府指导价限制的,不能随意升降的。
第二:具体物业费的价格是测算出来,根据配置的服务人员、服务内容、服务标准等,测算人员工资、物料等等,先测算出每年的总费用,再除以12个月;再除以建筑面积得出的就是物业的价格(元/月.平方米)
2020-03-18 18:26:33
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
134345
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《中华人民共和国
价格法
》、《中华人民共和国
物权法
》、《江苏省
物业管理条例
》、《苏州市住宅区物业管理条例》、《江苏省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定
1、物业服务费,是指业主通过选聘物业服务企业、专业管理机构或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序,向业主或物业使用人所收取的费用。
物业服务费包括物业公共服务费、汽车停放费、特约服务费、代办服务费。
2、
业主大会
、业主代表大会或物业管理委员会(以下统称业主大会)成立前,普通住宅物业公共服务费标准因服务成本变化需要调整,或因政府指导价标准变化需要提高的,物业服务企业应在街道办事处(乡镇人民政府)组织、指导与监督下,公开真实、完整、有效的物业服务成本信息,向业主征询意见,经专有部分面积占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意,形成业主共同决定,在政府指导价范围内实施调整并约定执行。
2020-03-18 18:33:02
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
370836
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 甘肃物业费收取标准2017年有以下规定:
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3.物业管理区域清洁卫生费用;
4.物业管理区域绿化养护费用;
5.物业管理区域秩序维护费用;
6.办公费用;
7.物业管理企业固定资产折旧;
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9.经
业主
同意的其他费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2020-03-18 18:37:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区物业费收取标准
3670
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
物业管理费包括哪些费用
物业管理费
我租的是公寓,沒有住宅小区只能一个公共性的漏天平台,物业管理让叫物业管理费,我们是40平方米的房屋。
如何收取小区物业费, (一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业管理费什么时候开始交
物业管理费
您好,人们住宅小区的物业费每平方米3.76元/一月一平方,那么高的物业管理费有效吗?
物业管理费包括哪些费用? 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想问一下,同一栋楼,其他小区的物业管理费是每平方米1.8元,而我们小区的物业管理费是每平方米
小区物业费包括哪些? 物业管理费一般由以下项目构成: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用; 2、物业共用部位、共用设施设备的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我小区物业管理费是1.6元一平方,现在想涨商铺的物业管理费,有什么依据吗?
涨价需要业主大会投票同意
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我小区物业管理费是1.6元一平方,现在想涨商铺的物业管理费,有什么依据吗?
需要业主大会同意才能修改物业服务合同中关于物业费的涨价问题
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1495
我所住的小区共32层,我家在5楼,面积113.9平米。需交物业费有:物业服务费1230元,生活垃圾清
按照和物管公司签订的合同约定处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1105
长春九台区,关于物业费的问题。小区物业费是1.2元平米,电梯另收费0.5元平米。是否合理。
合理。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
770
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
675
判决抵押无效如何处理
抵押担保
475
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
535
相关推荐
律师推荐:
阿拉尔律师
律师解答动态
1分钟前
陈彬律师
近期帮助 16858 人
你好去年八月份更换发动机一直没时间去变更信息,这几天去转户车被车管所扣了他们合法吗?
3分钟前
吴国公律师
近期帮助 34548 人
售卖假烟,金额100万,最高会被判几年?
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 15528 人
还差1年多退休可领失业金吗
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 15528 人
我想问下如果有警察查到未成年入住房子未登记房东知情警察罚款了这笔钱要租户出吗
5分钟前
李志新律师
近期帮助 4091 人
盗伐林木16立方5500元。现在已经刑事拘留了,拘留期间可以取保候审吗
21分钟前
窦娟律师
近期帮助 139548 人
安装光伏从梯子上摔下来骨折了算工伤麽
23分钟前
卢剑辉律师
近期帮助 2095 人
男朋友久我钱,没电话号码,微信不回,怎么办
31分钟前
刘江律师
近期帮助 3016 人
拼多多买的手机和介绍不一样,商家要我补差价或者退货退款,这两个我都不同意可以吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询