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(表兄弟以前患有精神分裂症，收到残疾证，现在40岁单身，没有劳动，将来做五保)，他父亲还在，表兄弟家将来怎样继承和继承表兄弟的财产，以后怎样处置不动产(重建或出售)。

更新时间：2020-03-19 09:30:37
问题描述：
(表兄弟以前患有精神分裂症，收到残疾证，现在40岁单身，没有劳动，将来做五保)，他父亲还在，表兄弟家将来怎样继承和继承表兄弟的财产，以后怎样处置不动产(重建或出售)。
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    1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。
    2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。
    第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
    第二：继承公证需要带好证件。
    第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
    第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
    1.5%。
    2020-03-19 09:24:53
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    房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
    2020-03-19 09:26:44
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    　 继承的房产如果不过户，是无法销售的，《房屋登记办法》第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
    2020-03-19 09:30:37
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