我租的房屋是十年合同书,前五年每一年交3万房租,后五年随行就市。房关键每一年8万,这有效吗?应当算坐地起价了,我反对,应当如何解决困难。

更新时间:2020-03-19 16:27:15
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我租的房屋是十年合同书,前五年每一年交3万房租,后五年随行就市。房关键每一年8万,这有效吗?应当算坐地起价了,我反对,应当如何解决困难。
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    中介租房产生纠纷中介没有义务解决纠纷。
    通过中介租的房子,交房前检查过房屋设施没有问题就行了。 如有纠纷,中介不会管,而且也管不了。双方协商解决,协商不成,按房屋租赁合同上的条款,可以向当地法院起诉
    2020-03-19 16:22:39
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    签订房屋租赁合同需要注意:

    1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
    4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    2020-03-19 16:25:25
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    租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
    另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
    2020-03-19 16:27:15
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你好,律师,我是房东,去年的租金是9万,现在我高达12万,他现在不付房租,签了五年合同,乙方租金,租
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。  如果房东现在要求提高租金,可以通过协商
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你好,房租合同签了三年,每年2万,到期后房东说要涨一倍,每年4万,请问合理吗,我应该怎么办
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋
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合同期10年,约定前五年租金4万,五年后按市场价,现已五年,甲方要求房租8万,合理吗?
《城市房屋租赁管理办法》第4条,公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财
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租期一年满了,房东要涨房租,且超过20%,这样合理吗?
1、具体请咨询本律师; 2、请记下王利平律师电话,以便将来遇到法律问题时可以随时咨询;
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我买了网课,能退费吗?
你好,按照合同约定处理
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我想知道我的大学生实习合同是否有问题
实习合同问题处理需根据具体情况灵活应对。若合同条款模糊或存在歧义,可要求实习单位明确解释或补充协议。若合同涉及违法内容,如违反劳动法规定的工作时间、工资标准等,
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装饰分公司是不是有权签订合同
装饰分公司可签合同。操作时需确认授权情况,已授权的按流程签订;未授权的先申请授权,获批后签订,确保合同合法有效。
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判决抵押无效如何处理
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在不知情的情况下签订合同怎么办?
你好,这种情况建议报警处理
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民法典中合同无效的条款是如何的,法律的规定是什么
民法典规定合同无效情形多样。若遇虚假意思订立合同,可主张无效;违背公序良俗的合同亦无效;恶意串通损害他人的合同同样无效。处理时需依法判断,保护自身权益。
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兼职合同服务费可以退吗
兼职服务费退还可协商或诉讼处理。具体选择哪种方式需考虑实际情况,如合同条款清晰度、双方沟通效果等。协商更灵活,诉讼则更具强制力。
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在网约车购车合同需注意事项
签网约车购车合同需谨慎。要核实对方资格,明确合同形式,条款需具体明确。可请律师协助审查,确保合同无漏洞,防范法律风险。
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直播合同。直播合作协议
直播合同属于劳动合同。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。直播属于直播人与直播那公司签订直播合同在直播平台上进行直播的,所以属
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