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我的宝宝现在已经六个多月了,我们现在离婚了,我想要一个洋娃娃,也想要一个房子(房子是婚后的,是单位福利房子),给男人钱,买这个房子的价钱还是现在的市场价格折扣?
更新时间:2020-03-20 08:13:57
问题描述:
我的宝宝现在已经六个多月了,我们现在
离婚
了,我想要一个洋娃娃,也想要一个房子(房子是婚后的,是单位福利房子),给男人钱,买这个房子的价钱还是现在的市场价格折扣?
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新婚姻法
婚后男方家庭拆迁的房子属于
夫妻共同财产
。
1、依据婚姻法解释三规定,婚前购入房产,只登记一方名字,该房产属于登记方个人财产,婚前房屋拆迁转化婚后分配,是婚前个人财产衍生出来的,属自然增值,故属于个人财产;共同偿还贷款部分,偿还方依据偿还贷款可以要求相应的偿还款及房屋增值部分。
2、依此推演,拆迁款基于
房屋产权
的话,则是登记方的个人财产,共同偿还贷款人有权主张偿还部分及增值部分;若是经营个人财产所得(如租金),按新的婚姻解释,才是夫妻共同财产,而房子本身仍属于登记者个人所有。
另外,要看当地的
拆迁安置
方式,如果完全是数砖头方式,所得利益归原房屋产权人所有,不是共有财产。如果考虑到人口因素,比如托底保障等,那就有部分是夫妻共有财产。
2020-03-20 08:06:16
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夫妻离婚,房屋归于一方的,可以按照正常的
房屋买卖
流程进行交易。
房屋买卖的流程一般为:
1签订
买卖合同
;
2准备首付款,冻结;
3评估公司评估(出具评估报告);
4向银行申请贷款,等银行审批;
5网签;
6房地产交易中心过户;
7缴税领证;
8银行解冻购房款;
9抵押登记;
10物业交接,水电过户;
11土地证查档(办理土地证);
如果是一次性付款的取消
3、
4、9项 第2项换为,准备购房款。
2020-03-20 08:13:57
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关于夫妻
离婚房产
分割的处理方法,2001年新
婚姻法
仅有一条原则性规定,而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出,“照顾子女和女方权益的原则”是新
婚姻法规
定的处理夫妻
离婚财产分割
的一项基本原则。关于此项原则的适用,我们需要注意的一个问题是:新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
2020-03-20 08:13:03
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最近要离婚,房子是一个很大的问题,房子是我们拆迁后卖的,现在她想要房子,怎么办?
抚养和赡养属于不同的法律关系,一些子女可能会认为父母离婚后不承担抚养的义务,那么等日后自己也不承担赡养的义务,这个也是不可以的。如果父母通过诉讼解决赡养问题,那
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我的宝宝现在6个多月,我们现在离婚,也要房子(房子是婚后买的)话,给男方折钱,还是现在的市场价折钱?
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
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我是女方,我诉讼的离婚,我们有一套房子,车子一辆,还有一女儿,房子是单位的福利房没有房产证,是我俩共
属于夫妻共同财产 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。 离婚解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题: 如果双方对上述问题协商一致,可到民政部门协议离婚。
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两父子同是一套房子的产权人,要怎样才能保证父亲去世后这套房子属于这个儿子,其他人不再分割
让父亲赠与给儿子,会写遗嘱指明房子由儿子继承。
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