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你好我现在打算买房子,未婚。男女双方付首付一半,只写一方的名字,贷款各方完成后另起一方的名字。然后写了财产协定,那个协议有法律效果吗?需要去公证吗?公证费用是多少
更新时间:2020-03-20 11:15:09
问题描述:
你好我现在打算买房子,未婚。 男女双方付首付一半,只写一方的名字,贷款各方完成后另起一方的名字。然后写了财产协定,那个协议有法律效果吗?需要去公证吗?公证费用是多少
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婚前房婚后产权证加名字的房产
离婚
时的分割:
1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为
夫妻共同债务
进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为
夫妻共同财产
进行分割。
2020-03-20 11:11:47
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一、离婚协议公证费用
公证费用各省不一,你可以查找你所在省的相关规定,一般的证明民事协议是200元,涉及财产关系的加倍收费。
二、离婚协议公证的流程
在办理离婚协议公证时,夫妻双方当事人必须本人亲自到场,不能委托他人
代理
,具体的程序是:
1、审查当事人的身份及行为能力、意思表示。
2、审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容:
(1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚,夫妻感情是否确已破裂;
(2)审查当事人的婚姻状况,未成年子女是否作了妥善安排;
(3)宣传法律,询问双方当事人对共同财产的处理意见;
(4)询问双方当事人对
债权债务
的处理意见;
(5)询问双方当事人对探视权的约定。
3、出具离婚协议的公证书。
2020-03-20 11:13:01
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财产分割协议书
财产分割协议,是指财产共有人经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同
继承
或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。
财产分割协议公证,是指公证机关依法证明当事人之间签订分割共有协议的真实性、合法性的活动。
2020-03-20 11:15:09
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