我家住在4楼,最近楼上5楼的厕所漏水渗透到我卧室的墙壁,并且越来越严重,房地产也来检查,我也来找专业的管道工,问题是5楼的厕所下水管道老化漏出,楼上的厕所出现大面积的漏水,已经漏到我家了在五楼协商后

更新时间:2020-03-20 13:15:08
问题描述:
我家住在4楼,最近楼上5楼的厕所漏水渗透到我卧室的墙壁,并且越来越严重,房地产也来检查,我也来找专业的管道工,问题是5楼的厕所下水管道老化漏出,楼上的厕所出现大面积的漏水,已经漏到我家了 在五楼协商后。 五楼现在拒绝承担卫生间防漏层的修理费用。 我该怎么办?
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  • 漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
    2020-03-20 13:07:26
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  • 一、可以请求业委会、居委会帮忙
      
    二、协调不成可提起相邻权诉讼
      如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。
      《民法通则》规定:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
      《物权法》也有规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
    起诉时最重要的是对漏水处的认定,如果双方存在争议,可以委托专业的鉴定机构进行鉴定,鉴定的结果将成为关键证据
      如果是房屋的问题,你可以与开发商交涉,让他们为你解决漏水问题,并承担由漏水引起的装修损失。交涉不成,一可以向房地产行政主管部门投诉(一般是城建委),二是向消费者协会投诉;三是通过司法途径解决。
    2020-03-20 13:11:24
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  •   关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:楼上漏水,造成楼下住户财物损害的,依法要承担赔偿的责任。
      先找物业协调解决。
      如果协调不成的,可以通过法院诉讼的办法解决。
      如果漏水是总管道或者其它用户造成的,则要由物业或者其它用户承担。
    2020-03-20 13:15:08
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