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如何退还押金呢？当时开始租赁的时候，我说了两三个月，房东在合同上写了三个月的租金。在这种情况下怎么能拿回押金呢？
更新时间：2020-03-20 14:49:30
问题描述：
如何退还押金呢？当时开始
租赁
的时候，我说了两三个月，房东在
合同
上写了三个月的租金。 在这种情况下怎么能拿回押金呢？
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房屋
租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，
承租人
与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方
协议
为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-03-20 14:40:40
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首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反
合同法
的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付
违约金
。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要
证明
的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对
租房
相关信息保留下来，作为证据支持主张。
2020-03-20 14:45:47
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与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中
房屋拆迁
时，如果承租人与
房屋产权
人达成协议，解除租赁合同的，或者
被拆迁人
对房屋承租人进行安置的，
拆迁人
对被拆迁人给予补偿，不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可以重新订立租赁合同。
2020-03-20 14:49:30
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