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本来一家人，后因离异切分资产，民事判决楼底下归女性，楼上住户归男性！现如今房子所占房基地要测量，由于早已分成二户，房基地如何分派？那时候民事判决仍未谈及房基地的事！
更新时间：2020-03-20 19:33:11
问题描述：
本来一家人，后因离异切分资产，民事判决楼底下归女性，楼上住户归男性！现如今房子所占房基地要测量，由于早已分成二户，房基地如何分派？那时候民事判决仍未谈及房基地的事！
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根据《继承法》的有关规定，
法定继承人
的范围包括
被继承人
的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条
基本原则
：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。
2020-03-20 19:30:27
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宅基地
使用人死亡，如果在死亡前宅基地已经被征收，那么
征收补偿
款可以作为使用人的遗产来继承。 继承遗产有遗嘱的按照遗嘱处理，没有遗嘱的按照
法定继承
处理，法定继承第一顺位
继承人
为：配偶，父母子女，第二顺位继承人为：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹；在有第一顺位继承人的时候，由第一顺位继承人平均继承，如果没有第一顺位继承人才有第二顺位继承人平均继承。
2020-03-20 19:30:43
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夫妻
离婚
时宅基地不能作为共同财产进行分割。
《
中华人民共和国土地管理法
》第八条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。
据此宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为
夫妻共同财产
进行分割。
2020-03-20 19:33:11
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