首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚
> 问答详情
父母准备离婚,现在有一个抵押房,名字的房地产卡是父亲,贷款也是父亲。现在要起诉离婚,房子给母亲,父亲继续偿还贷款。
更新时间:2020-03-20 21:21:26
问题描述:
父母准备
离婚
,现在有一个
抵押
房,名字的
房地产
卡是父亲,贷款也是父亲。现在要起诉离婚,房子给母亲,父亲继续偿还贷款。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1413977
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
本文就离婚后按揭房过户的两种情况一一为大家进行分析,希望可以给您提供一些帮助。
一、没有房产证的,离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢?我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款
抵押合同
。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
二、有房产证的,离婚按揭房如何过户,怎么过户 有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程 离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚
协议
书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-03-20 21:12:35
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1134250
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房产过户手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,
房地产买卖合同
书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助
执行通知书
;
(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、
拍卖成交
确认书、
土地使用权转让合同
书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2020-03-20 21:16:28
点赞
民事相关律师团队
推荐
已帮助
859067
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
不还款,银行会到法院起诉你,法院可判决你还款,到期后会强制
执行
,
拍卖
房产,拍卖款中把银行贷款部分归银行,余款归你。
如你不还款,可能会影响你的征信记录,以后再贷款,增加难度。
法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款,如果银行同意用房产折价,当然可以,如果无法协商,那就拍卖。至于五万元的首付,应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来执行。
更不可能执行你其他房产。
2020-03-20 21:21:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
两地分居可以起诉离婚吗?
705
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
有贷款的房子离婚怎么分割
1601
现房可以按揭贷款吗,现房按揭贷款需要哪些材料
现房按揭
父母离婚了,父亲在离婚前买了房子,当时两个人的名字,房屋贷款是父亲付的。现在他们离婚了,房地产的名字
间借贷作为一种资源丰富、操作简捷灵便的融资手段,在一定程度上缓解了银行信贷资金不足的矛盾,促进了经济的发展。但是显而易见,民间借贷的随意性、风险性容易造成诸多社
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买房提前还款好吗?贷款买房有什么需要注意的吗
贷款买房
例如,父母应该支付购房首付款,房产证是父母的名字。现在父母离婚了,汽车属于父亲,房子属于母亲,我还在
一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。 二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证上是老公的名字,贷款也是他偿还,现在需要离婚,是否可以将房子的处置权委托给我,我继续偿还房贷?
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母离婚,名下有房子,是二人名字,离婚后剩下的贷款是母亲在偿还,请问怎样可以规避风险?
房子属于共同财产,没有办法。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉离婚,房子有房贷,房产证是我的名字,还款人也是我,但是房子判给女方,如果她拒不还款怎么办?或者等
根据判决书。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和前妻离婚了,贷款房是前妻的名字,现在贷款还清了,银行要求房子的名字来办理,我自己可以办理吗?离婚
可以要求按照协议内容执行。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和前妻离婚了,贷款房是前妻的名字,现在贷款还清了,银行要求房子的名字来办理,我自己可以办理吗?离婚
自己办理不了,不配合的话可以起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
荆门律师
同城律师:
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
律师解答动态
2小时前
吴国雄律师
近期帮助 82 人
婆婆留下一橦房子,而我和我丈夫结婚时也在这橦房子里,现在我老公去世后,我叔仔打算重建我能阻止吗?
2小时前
段盈盈律师
近期帮助 399 人
如果只有购房合同,不和他人签协议,法院能查封吗
2小时前
威法律师
近期帮助 48492 人
你好,结婚不到一年,现在男方要求全部彩礼退回去,而且还扣了我的电动车,电动车是我花钱买的
2小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
有大额借款影响事业单位入职吗
2小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
你好在吗我能问你一个事吗
3小时前
威法律师
近期帮助 9041 人
你好我前面一段时间玩网络赌博被公安机关司法冻结了说我涉嫌诈骗这种会不会被拘留
3小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21290 人
请问发个催债律师函需要多少费用?
3小时前
张强律师
近期帮助 25417 人
给我转账群里,又被踢了,怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询