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爸爸去逝前把房屋过户给了侄子,那时候爸爸购房我出了一半钱。但沒有掏钱协议书。房屋是归属于爸爸一个人的,我想问一下刑事辩护律师我可以要回一半产权年限吗?
更新时间:2020-03-21 07:26:49
问题描述:
爸爸去逝前把
房屋过户
给了侄子,那时候爸爸购房我出了一半钱。但沒有掏钱
协议书
。房屋是归属于爸爸一个人的,我想问一下
刑事辩护
律师我可以要回一半产权年限吗?
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根据《继承法》,房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2020-03-21 07:19:38
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父亲房子过户给儿子需要多少钱要根据具体情况决定:
1、测绘费
1.36元/平方;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、
契税
评估额初次90平内1%、90平~140平内
1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、
所得税
按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本
印花税
5元)买方;
7、
营业税
5.6%,若满五年可减免 。
2020-03-21 07:21:05
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第一解决人:
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决。
第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人:当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定
通知
之日起三十日内,向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是:在
土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2020-03-21 07:26:49
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