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合同上明确记载过期的房间按已经支付的房费的万分之三赔偿,但是每天只有万分之三,现在交出房间,销售者不提出赔偿案,赔偿期限不公布。
更新时间:2020-03-21 10:37:18
问题描述:
合同
上明确记载过期的房间按已经支付的房费的万分之三赔偿,但是每天只有万分之三,现在交出房间,销售者不提出赔偿案,赔偿期限不公布。
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开发商迟延交房的情况下,您可以起诉要求开发商交房,并请求法院判决开发商按照合同约定和法律规定承担违约责任,如果因为开发商迟延交房,你想要这套房子的话,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话, 可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。
2020-03-21 10:32:32
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逾期交房的,也就是违反了合同约定,应当依合同约定支付违约金,还可以要求对方赔偿损失。
合同法
第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国
消费者权益保护法
》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2020-03-21 10:35:25
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借款合同
约定逾期不还以房屋抵顶欠款是无效的,法院不会支持的。
《
担保法
》第四十条 订立
抵押合同
时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的
所有权转移
为债权人所有。
2020-03-21 10:37:18
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2022年合同违约金的上限
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合同书上标明贷款逾期拿房按预付购房款的万分之三赔偿,但未标明是按每日万分之三,从现在起拿房,出售方没
你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理
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