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我在附近租了一套房子，付了1000英镑的两个月租金和500英镑的押金，现在还有23天到期，但我想退房，租金和押金可以回来吗？
更新时间：2020-03-21 12:33:34
问题描述：
我在附近租了一套房子，付了1000英镑的两个月租金和500英镑的押金，现在还有23天到期，但我想退房，租金和押金可以回来吗？
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房屋租赁
合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除
租赁
合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2020-03-21 12:29:00
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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效所以您询问的租房交了押金能退吗这一问题，就要看您是否违约了
2020-03-21 12:32:02
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《
合同法
》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务，指在
合同履行期限
届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，对方当事人可以解除合同。 因为
房屋拆迁
，房屋租赁将不能再延续，因此可以解除，要回房租。
2020-03-21 12:33:34
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租房合同的押金能退吗
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