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您好，我想要资询一下，我要买个小产权房子，安全性吗？不容易有哪些难题吧？认同吗？假如未来动迁有赔偿吗？
更新时间：2020-03-21 14:56:47
问题描述：
您好，我想要资询一下，我要买个
小产权房
子，安全性吗？不容易有哪些难题吧？认同吗？假如未来动迁有赔偿吗？
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小
产权
房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。
2020-03-21 14:50:13
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“小产权房”
买卖合同
的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内
农村集体经济组织
成员之间的
农村房屋买卖
，该
房屋买卖合同
认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2020-03-21 14:55:31
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公民
拆迁安置
房屋能否作为遗产，要根据《
中华人民共和国继承法
》第三条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：
第一，必须是公民死亡时遗留的财产
第二，必须是公民个人所有的财产
第三，必须是合法财产。
只有同时具备这三个条件才能成为遗产。
因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权利而无所有权，不属于其个人合法财产。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为
遗产分割
。
2020-03-21 14:56:47
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