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结婚买房子是怎样分开的,离婚时
更新时间:2020-03-21 16:40:29
问题描述:
结婚买房子是怎样分开的,
离婚
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通常情况下,夫妻双方在婚后购买房屋的,经夫妻双方协商拿上
房产证
去交易中心办理一个人就行。但是按中国的法律 不管是婚前还是婚后,该房屋都是属于
夫妻共同财产
。因此即使
房屋产权
仅归属一人的情况下,房屋仍然可以认定为共同所有。
2020-03-21 16:31:21
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房产
是夫妻二人婚后购买的,归夫妻共同财产。离婚分配时,二人按份额分配。
1、对于一方父母出的钱,是借款还是赠与;主要看当时又没约定。
是赠与的话,当时买房登记夫妻俩名下,属于对夫妻双方的赠与。
是借款的话,属于夫妻双方的共同债务,由双方共同偿还,承担
连带责任
。
2、不能继续共有该房的,可以将房子变卖双方分钱;要是双方都要房子的,谁出的钱多,房子归谁,另一方拿一半房款钱就可以;一方要房子另一方不要房的,经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
2020-03-21 16:33:39
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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2020-03-21 16:37:26
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婚外情离婚的相关法律规定
1、因配偶婚外情起诉离婚,无过错方可以提出离婚过错
损害赔偿
。我国《婚姻法》明确规定了可以请求损害赔偿的情形,包括:重婚;有配偶者与他人
同居
。
2、婚外情离婚的受害方只能向夫妻关系的另一方索赔。《
侵权责任
法》规定破坏合法夫妻关系不属于民事侵权的范畴,而夫妻关系亦不属于民事权益,因此受伤害的一方仅仅能向婚姻关系的另一方请求损害赔偿,并不能向婚姻关系之外的第三人主张。
3、婚外情
离婚损害赔偿
的提出时间与离婚诉讼一致。我国《婚姻法》司法解释
(一)规定,在婚姻关系存续期间,当事人不起诉离婚而单独依据该条规定提起损害赔偿请求的,人民法院不予受理。实践中,损害赔偿是应与离婚诉讼应一起提出的。
4、婚外情离婚过错方拒绝支付赔偿,如果法院已经判决支持了损害赔偿的请求,赔偿义务人就有义务依照判决依法及时履行。义务人在不履行时权利人可以申请法院对赔偿义务人强制执行。如果义务人有能力履行而不履行,或恶意转移财产,那么此行为可能触犯拒不执行法院判决、裁定罪。
2020-03-21 16:40:29
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