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你好，我想问我爸爸他是否在银行有贷款。我现在可以申请抵押贷款吗？他是一家之主，这会影响他吗？
更新时间：2020-03-21 18:11:48
问题描述：
你好，我想问我爸爸他是否在
银行
有
贷款
。我现在可以申请
抵押贷款
吗？他是一家之主，这会影响他吗？
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基本条件
具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
2020-03-21 18:07:17
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申请
房贷
是要具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人才可以申请
住房贷款
。
2020-03-21 18:10:17
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个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。
1、担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行
担保责任
，偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。
2、除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型
上市公司
、
外资企业
的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可。
3、从办理按揭到
房产证办理
完成这段时间是需要担保的，但担保一般是由开发商承担的，不会找个人担保的；房产证办理后就不需要任何担保的，直接抵押房产证就行了；办理按揭会要求提供一个本地户口的联系人的，但这不是担保，仅仅是一个联系人。
2020-03-21 18:11:48
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