首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
贷款房屋,如何处理房地产证明书,他的项目是什么意思,开发人员不迟处理房地产证明书
更新时间:2020-03-22 07:54:51
问题描述:
贷款
房屋,如何处理房地产证明书,他的项目是什么意思,开发人员不迟处理房地产证明书
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
673821
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国婚姻法
》规定:如果仅仅机械地按照
房屋产权证
书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后
夫妻共同财产
的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法解释
(三)》第十条的规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订
抵押贷款
合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-22 07:48:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1648102
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
只要有
房产证
和
土地使用证
,就可以办理抵押贷款。农村
自建房
在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有
房屋产权
证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。
2020-03-22 07:50:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1229549
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,
产权
登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该
房产
登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-22 07:54:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
交通事故处理委托书格式是怎样的
1240
房屋得不到房地产证明书,如何让开发人处理房地产证明书
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司变更后债权债务如何处理
1085
自建房怎么证明房屋权属
自建房证明
你好,我的房地产证明书没有统一处理,现在处理的时候,开发人员说不知道处理房地产证明书的号码,现在能否
房屋买卖开发商办理房产证所需要的材料: (1)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 (2)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司股权确认纠纷如何处理
公司纠纷
房屋不在户口所在地的,如何处理房地产证明书
对于遗产继承的时效,如果继承人知道继承的事情的话,那么提起继承权诉讼的期限为二年;如果继承人不知道,则最长也要在二十年内起诉,否则丧失胜诉权。 继承法:第八条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司为房地产公司,公司为房地产公司,如有不同意者,不合格者进行现金罚款,请问如何处理?
您好,可以申请劳动仲裁,维护自己的合法权益。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和卖方在房地产公司那,然后盖的房地产公司的章,房地产公司不给换发票,怎么办?
办理房产手续问题 我父亲90年买的二手房,当时没有房本,和卖方在房地产公司那,在卖方的购房发票上直接划了名字换成我父亲的名字,然后盖的房地产公司的章,现在办房本
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
我想做房地产开发商,请问怎样才有房地产开发商资质?
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案; (一)营业执照复印件; (二)企业章程; (三
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
政府控房的项目,房地产企业有权怎么处理房子
你好:具体想咨询什么问题呢?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
5
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
10
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
10
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
湖州律师
同城律师:
安吉县律师
长兴县律师
德清县律师
吴兴区律师
南浔区律师
律师解答动态
刚刚
张晨光律师
近期帮助 5745 人
准备租房,钱已经转给房东了,但是还没签合同,不想租了可以退吗
刚刚
姜月律师
近期帮助 24634 人
你好,你是律师还是法务咨询呢
刚刚
姜月律师
近期帮助 24634 人
支付宝撤诉怎么二次举报
45秒前
张晨光律师
近期帮助 5745 人
你好,想咨询一下股东变更
4分钟前
彬彬律师
近期帮助 10798 人
就是加了个QQ商买东西她说去淘宝交易但是是加好友给钱的那种然后收了我的钱说没登记到怎么办我怀疑诈骗
4分钟前
姜月律师
近期帮助 24634 人
就是合同上面写着月休8天但是后面只给休4天然后工资也是和月休8天的一样这个合理吗?
5分钟前
姜月律师
近期帮助 24634 人
你好,请问我在考驾照过程中考试车子有问题,有什么合理的投诉渠道么
6分钟前
姜月律师
近期帮助 24634 人
朋友被开户籍了,会不会影响银行卡,贷款,征信啥的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询