首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
律师朋友，你好。和新成立的生鲜市场签订租赁合同需要注意什么？
更新时间：2020-03-22 10:32:01
问题描述：
律师朋友，你好。 和新成立的生鲜市场签订
租赁合同
需要注意什么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
236368
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《
合同
法》第214条规定，“
租赁
期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此，
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2020-03-22 10:25:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1319204
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法
占有
租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁
合同成立
在先的承租人取得房屋的租赁权。 《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
2020-03-22 10:27:27
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1150960
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的
民事行为能力
；租赁当事人的
意思表示
真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。
2020-03-22 10:32:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订融资租赁合同需要注意什么
2665
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签订租赁合同要注意什么
租赁合同纠纷
1706
签汽车租赁合同需要注意些什么
汽车租赁合同
我想租一家商店做饭，现在看看这家商店是要转账，我需要注意什么？如何与房东签订新合同特别注意什么？
; 一、房东什么情况下有权终止合同? 房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订商铺租赁合同要注意什么
商铺租赁注意
我想租一家商店吃饭，现在看的商店是转让，需要注意什么？和房东签订新的合同，需要特别注意什么？
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的写字楼，跟房地产商签署租赁合同需要注意什么？
合同认真看再签，钱怎么交，房什么时候交，违约责任认真看看
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好。我能和中介签订租赁合同吗？应该注意什么？
在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签订办公场所用的房屋租赁合同，需要注意什么？
签订办公场所用的房屋租赁合同，需要注意什么？建议让专业的律师帮起草具有法律效益的合同，避免纠纷
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
980
接手正新鸡排店铺需要注意哪些？与房东及租赁者需要签署什么合同？
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
680
个人代表公司签订房屋租赁合同，需要注意那些问题？
租赁合同纠纷可由多种因素引起，合同订立的每一个环节如不注意均可引起纠份，如签定的主体、期限、房屋状况及权属、装修、付款时间和方式、违约责任等，故建议聘请专业律师
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问合同中没有写裸车价格怎么办？
你好，怎么回事呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
470
我和饿了么签了一份合同，今天签了一份没有工作的合同
你好，可投诉或仲裁维权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
415
请问结算余额是基于大写还是小写
这个要结合转账记录才能判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
合同问题咨询一下
合同注意事项： 1、签订合同应注意明确合同的内容是否符合规定，即标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式及合同形式； 2、应当注意合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
325
他们怎么能随意提价？这合法吗？有什么正规的方法可以维护驾驶员的权益？
可以通过诉讼方式维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
直播经济合同我签的合同是三年的拿了签约费2万现在已经司法冻结我了我还有活路吗
你好，请问目前是对方起诉你了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
电商培训机构签合同了学费退不回来了
法律分析：依据我国相关法律的规定，培训机构不退相关费用的，一般是民事纠纷，报警是没有用的，要通过提起民事诉讼解决，如果涉及到诈骗等行为的，可以报警处理。法律依据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
嘉峪关律师
律师解答动态
刚刚
李晓航律师
近期帮助 168149 人
我想咨询一下没登记不过了能起沂吗
1分钟前
秦宇律师
近期帮助 53086 人
不在交通道路上（停车场超市出入口）被电动车撞了
2分钟前
刘婉律师
近期帮助 144 人
你好，我是从郑州那边过来的，那边和这里说的不一样，不干还要交违约金，
2分钟前
张强律师
近期帮助 25470 人
中了六合彩平台把我帐号停用了
3分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7645 人
设置了大量的陷阱。这时候有一个小偷进入我家，被我的陷阱制成重伤或者死亡，算不算正当防卫？
3分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24099 人
网上购物被骗
3分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18607 人
公司修改发明专利发明人，要怎么维权
4分钟前
李迈律师
近期帮助 4224 人
咱们是做抵押车业务的，然后你跟客户签一下转让合同，然后再把车抵押给我们车行，一天两台车
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
