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我们都是结婚后买的房屋按揭贷款的,离婚之后他把房屋和小孩归我了,如今房本出来了,怎样才能办房产证
更新时间:2020-03-23 05:24:00
问题描述:
我们都是
结婚
后买的房屋按揭贷款的,
离婚
之后他把房屋和小孩归我了,如今房本出来了,怎样才能办房产证
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-03-23 05:13:39
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对于孩子
抚养
问题,要从有利于孩子成长的角度出发,仔细确认双方的情况后判决,但
哺乳期
间的孩子一般判给女方抚养,如果不是哺乳期,就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,
抚养费
的标准一般是年收入的20—30%之间,负担费用的多少和期限的长短,由双方
协议
;协议不成时,由人民法院判决。
2020-03-23 05:15:21
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如和开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担
违约责任
。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2020-03-23 05:16:37
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关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
2020-03-23 05:24:00
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房子没有房产证可以贷款吗
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房产证可以贷款吗?房产证贷款有什么条件
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按揭买房房产证什么时候给
按揭买房
我想了解一下我们结婚后买了一套房子有贷款,协商一致房子和贷款都归我。我想办房产证,怎样才能办理房产证
你好,请问你的具体问题是什么?
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贷款买房房产证什么时候能拿到
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我们是婚后买的房子按揭的,离婚后他把房子和孩子归我了,现在房产证下来了,怎么才能办房产证
一、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质,是可以办理房产证的。 二、依据《房屋登记办法》规定: 第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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结婚前我买了房子,是按揭贷款的,现在还没有房产证,结婚后房贷也是我一个人还的,如果离婚房子归我吗?
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按
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我和我妻子要离婚了,按揭买的房子,贷款合同是两个人名字,没办房产证,房子归其中一方,那房子如何过户
贷款买的房子是否能过户,要分类来看: 1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的产权登记手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续; 2、
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我和前夫离婚前贷款买的房子,还款人是他,房产证是我俩的名,现在离婚了,房子和孩子跟了我,房产证
没有权利扣押房产,如果扣押,可以向法院提出书面异议。
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婚前我们按揭贷款买了一套房子,如今离婚了,房子归女方,可房产证还没有下来,那怎么办过户手续
你好,可以咨询房管部门
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离婚后按揭房给子女,男方付按揭款,还未办理房产证,怎样保证房屋所有权归孩子,办房产证时怎么办?
你好,最好到法院处理,明确上述内容!
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