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房地产抵押后,原抵押人无法偿还债务,不能增加抵押人或者代之偿还
更新时间:2020-03-23 10:36:33
问题描述:
房地产抵押后,原抵押人无法偿还债务,不能增加抵押人或者代之偿还
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当事人确实没有偿还能力的,不会被拘留。但如果对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;有下列情形之一的,处三年以下
有期徒刑
、拘役或者罚金:
(一)
被执行人
隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产,致使判决、裁定无法执行的;
(二)担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产,致使判决、裁定无法执行的;
(三)协助执行义务人接到人民法院协助
执行通知书
后,拒不协助执行,致使判决、裁定无法执行的;
(四)被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋,利用国家机关工作人员的职权妨害执行,致使判决、裁定无法执行的;
(五)其他有能力执行而拒不执行,情节严重的情形。 《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经
债权人
同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。 实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可按照上述《民法通则》的有关规定,由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿。
2020-03-23 10:32:03
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如果没有如下情形,申请公司破产,公司股东无需承担还款责任
《
中华人民共和国公司法
》
第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对
公司债务
承担
连带责任
。
第三条 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有
法人财产权
。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
2020-03-23 10:33:34
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1,房子抵押,应该签订
抵押合同
,并办理抵押登记。不登记的
抵押权
不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。
抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
3,
流押
是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
2020-03-23 10:35:00
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房产抵押贷款后贷款还不上,用于抵押贷款的房产可能会被
拍卖
。《城市房地产管理法》第46条规定:“
债务人
不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
”
1、当借款人换不上贷款的时候,贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖,而拍卖所得的价款,用于偿还贷款。需要注意的是,如果所得的价款不足以清偿贷款,那么不足的那部分,贷款机构将追讨。
2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果?借款人不还的话,这一情况,会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡,办理贷款都会被拒之门外。此外,对配偶的信贷也有影响。
2020-03-23 10:36:33
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