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您好!我就是资询有关提早交按揭贷款款的事,2013年12月交的首付款,按揭贷款37万,15年结清,2014年7月金融机构刚开始申请办理了借款,到如今还了2年,如今想提早结清按揭贷款,必须付合同违约金吗
更新时间:2020-03-23 11:45:01
问题描述:
您好!我就是资询有关提早交
按揭贷款
款的事,2013年12月交的首付款,按揭贷款37万,15年结清,2014年7月金融机构刚开始申请办理了
借款
,到如今还了2年,如今想提早结清按揭贷款,必须付
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做担保一般分为
连带责任保证
和一般责任保证,为银行贷款担保,银行有规定格式的
担保合同
,为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担
连带责任
保证。此外还要看是否在保证期内,如果在
保证期间
内需要承担保证责任,如果过了保证期间则不需要承担责任。
如果在保证期内贷款人跑了,那么担保人是要承担一定责任的,但是要承担多少责任还要参照贷款合同或是经过协商决定。
如果银行起诉到法院要求担保人承担责任,那么关键是在法院判决后银行如何申请执行。
如果银行觉得保证人经济实力较强,有(甚至掌握了线索)现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。而且根据2004年11月4日最高院公布的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》的第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
”
2020-03-23 11:39:00
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对于有车有房的人来说,在缺乏资金周转的情况下,可以将房、车变现,但是对于无房无车的人来说,是不是就贷不到款了呢?不是!现在一些银行针对此类人群推出了个人工资
贷款
。 所谓个人工资贷款是指银行等
金融
机构以借款人每月的工资收入为依据,
按工资的一定比例,向借款人发放的贷款并以其个人工资收入作为还款保证的贷款。该项贷款主要用于个人消费需求,且不需要任何抵押担保。 不过,借款人申请个人工资贷款时,必须要满足以下两个条件: 一是借款人要有固定的职业、稳定的经济收入,有按期偿还贷款本息的能力; 二是借款人的个人信用记录良好。 相关知识 申领条件:
一、具有完全民事行为能力的
自然人
;
二、有当地常住户口或有效居留身份,有固定和详细的住址;
三、有正当职业和稳定可靠的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
四、持有与贷款人指定经销商签订的指定品牌汽车的购买协议或
合同
;
五、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证,保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位,承担连带责任;
六、购车人为夫妻双方或家庭共有成员,必须共同到场申请,一方因故不能到场,应填写委托授权书,并签字盖章;
七、在贷款人指定的银行存有不低于首期付款数额的购车款;
八、落实贷款银行规定的其他贷款条件。
2020-03-23 11:43:59
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二手房
按揭
贷款,一般来说,有这几方面限制:
产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;
贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异:收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。
但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。
2020-03-23 11:45:01
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