我看到3月15日的房租,500元的押金,她没有写最新的合同,她只是说尽快,但是从4月1日起,我打电话给她在3月22日中午签合同,但她租房子给别人,也没有退还我的押金,我会起诉她,请退还我的押金。

更新时间:2020-03-23 13:39:10
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我看到3月15日的房租,500元的押金,她没有写最新的合同,她只是说尽快,但是从4月1日起,我打电话给她在3月22日中午签合同,但她租房子给别人,也没有退还我的押金,我会起诉她,请退还我的押金。
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    定金合同签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。担保法规定,定金合同自从实际交付定金之日起生效。
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    2020-03-23 13:31:35
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    租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
    2020-03-23 13:36:26
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    买方支付了定金之后,有可能会由于一些原因而无法履行定金合同,因而产生违约行为,而卖方也有可能在接受定金之后,发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时,如果是给付定金的一方不履行约定的债务的,那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的,那就应当双倍返还定金。
    2020-03-23 13:39:10
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