我给了我的朋友4万元在银行养猪的保证金，一个葡萄酒丈夫做了好工作，一个好妻子和一个离婚，他的妻子出生给他的妻子，他离开了他的妻子，现在他的妻子，他不能用他的钱，当她还不知道如何离开她的钱，她说她不买信

更新时间：2020-03-23 15:30:23

问题描述：

我给了我的朋友4万元在银行养猪的保证金，一个葡萄酒丈夫做了好工作，一个好妻子和一个离婚，他的妻子出生给他的妻子，他离开了他的妻子，现在他的妻子，他不能用他的钱，当她还不知道如何离开她的钱，她说她不买信用。

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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。

　　如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。

　　如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

2020-03-23 15:16:40

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2020-03-23 15:22:28

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如果有婚前财产协议的，则在离婚时，应该根据双方的财产协议中的约定来确定财产归谁所有。如果仍欠有房贷的，则在离婚后，应该由房屋的产权所有人来负责偿还。但是，对于贷款银行而言，如果贷款银行不知道双方的协议约定，且该贷款属于夫妻双方共同债务的，则在离婚后，双方对银行仍应共同承担偿还贷款的法律义务。

2020-03-23 15:30:23

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