a区和b区的名字是两个区，实际上是一个区，b区叫a二期，有两个产业委员会，现在a区从b区的西边出入，不付房地产费，a区产业委员会的保安费也不补助，现在b区产业委员会只向b区的老板收钱，感觉作为老板不公

更新时间：2020-03-23 15:50:48

问题描述：

a区和b区的名字是两个区，实际上是一个区，b区叫a二期，有两个产业委员会，现在a区从b区的西边出入，不付房地产费，a区产业委员会的保安费也不补助，现在b区产业委员会只向b区的老板收钱，感觉作为老板不公平占建筑物一半建在小区的，小区老板有权收取相应的费用吗？

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根据《物业管理条例》的相关规定，在业
主委员会依法成立后，业主委员会与物业服务企业之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业服务企业签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业服务企业交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

2020-03-23 15:45:48

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

2020-03-23 15:47:16

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

2020-03-23 15:50:48

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