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你好,我想咨询一下,借贷买的房间十个月都没有还清。如果合同一年没有还清,房子就回收,回到最初的付款,扣除违约金,现在厂家被抓住,房子现在还没有贷款
更新时间:2020-03-23 18:39:13
问题描述:
你好,我想咨询一下,借贷买的房间十个月都没有还清。 如果
合同
一年没有还清,房子就回收,回到最初的付款,扣除
违约金
,现在厂家被抓住,房子现在还没有
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购房人购房后与银行有债务关系,但未能履行,称之为住房贷款违约。 借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《
贷款通则
》的有关规定,对借款人追究
违约责任
:
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反
保证合同
或丧失承担
连带责任
能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
2020-03-23 18:36:01
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关于贷款
合同违约金
上限的问题。
法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你
贷款合同
中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%,也就是15万,那么你有违约行为时应当如约支付,如果违约金数额超过了15万,那么超过的部分你无需支付,因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效。
相关法律依据如下:
按照《
合同法
》解释二第二十九条的规定,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,应当按照《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以适当减少。
2020-03-23 18:39:13
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