你好，我现在想买房子，房子卡上写着夫妻两个名字，丈夫和妻子必须买房子，我现在是夫妻两个人的丈夫和妻子在卡上写着，丈夫和妻子的两个名字，丈夫和妻子已经离婚了，离婚协议把房子还给他们的女儿，但不是在家人之

更新时间：2020-03-24 04:56:36

问题描述：

你好，我现在想买房子，房子卡上写着夫妻两个名字，丈夫和妻子必须买房子，我现在是夫妻两个人的丈夫和妻子在卡上写着，丈夫和妻子的两个名字，丈夫和妻子已经离婚了，离婚协议把房子还给他们的女儿，但不是在家人之后。现在夫妻俩再婚了，夫妻两个人把房子卖给我，房地产办公室已经转给了我，他们的女儿有权利和我要房子？

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

2020-03-24 04:53:20

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根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。

2020-03-24 04:55:09

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2020-03-24 04:56:36

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