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你好!我想听说夫妻俩要离婚,因为家里有贷款,不能偿还,法院可以拍卖吗?如果法院被拍卖的话,对信用有影响吗
更新时间:2020-03-25 20:03:13
问题描述:
你好! 我想听说夫妻俩要
离婚
,因为家里有
贷款
,不能偿还,法院可以
拍卖
吗?如果法院被拍卖的话,对信用有影响吗
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
按揭
贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的
房产证
,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2020-03-25 19:54:50
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您好!男方的房产首付款时其父亲所出,该房产如果是婚后所买,应视为对夫妻双方的赠与,除非有特殊约定。这种情况下您可要求对房产依法分割,双方共同还贷的部分及其相对应财产增值部分,男方应进行补偿。 法院判决未成年子女的抚养权,是按照有利于未成年子女成长的原则。十周岁以上的子女,法院需听取其本人意见。小孩判给一方的,另一方应支付抚养费。抚养费标准为固定工资的20%-30%。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 《关于人民法院审理离婚案件处理
子女抚养
问题的若干具体意见》
7、子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。
2020-03-25 19:57:23
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离婚之后,夫妻之间可以办理住房析产过户。是依据两人离异协议的约定,凭双方
身份证
,户口本,离婚证,
离婚协议
(上面注明住房分割情况细则,归哪一方),住房房产证,契税证明,土地证,双方一起到该住房所属房管部门申请办理,只要200元左右手续费就可以办理析产过户住房给一方。
离婚后,如果双方办理住房买卖过户,可以申请贷款。因为离婚后两人不是
夫妻关系
,可以办理正常住房的买卖过户手续,买方可以依照本地银行规定申请
住房贷款
按揭手续。办理买卖过户的前提是,该住房析产完毕,属于卖家个人合法拥有的财产,住房贷款还清,无抵押。
2020-03-25 20:03:13
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按揭贷款的房子法院可以拍卖吗
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你好,我想问问,夫妻想离婚,房子有贷款,不能还,可以被法院拍卖吗?如果法院拍卖,那有信用吗?
一方当事人单方申请登记离婚,可通过以下两种途径办理过户:一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他
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房子上有贷款,先无力偿还,可以由法院拍卖吗?如果法院拍卖了,那对信用有影响吗?
解答如下: 双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。 贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。 需要贷款还清之后,办理完毕房产
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我在法院拍卖的房子,有影响吗?
您好,没有影响,您拿着法院帮您开具的证明直接去办理过户手续就可以了
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被告正常还贷款!要申请强制执行的话,法院能拍卖吗?银行有全不让法院拍卖吗?
由法院拍卖所得的房产应如何办理手续: 1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封; 2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门; 3、当事人自愿履行判决或
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律师您好,请问现在银行贷款过期后,会不会向法院起诉拍卖抵押的房产?谢谢!
应当有可能最好认真协商
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欠银行房贷,法院有全拍卖吗?
有权拍卖。
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我全家的唯一住房,被法院冻结,因无力偿还债务,法院说要拍卖房子,我想问一下法院有权拍卖吗?
涉及案外人的财产法院怎么可能拍卖
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