你好，我想和你商量一下离婚房地产贷款

更新时间：2020-03-25 20:15:47

问题描述：

你好，我想和你商量一下离婚房地产贷款

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1050310 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

2020-03-25 20:11:42

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1632056 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

协商不成，到法院起诉离婚时，主张分割，详谈电话联系。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2020-03-25 20:12:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助58547 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。
一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。
按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

2020-03-25 20:15:47

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

离婚了可以贷款吗

离婚了可以贷款吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

现房抵押贷款和按揭贷款的区别

现房抵押贷款和按揭贷款的区别

房地产抵押贷款最长可以贷多少年

房地产抵押贷款最长可以贷多少年

你好，我想和你商量一下离婚前的房地产

如果是婚前全款购房，无论房屋怎样升值，离婚时对方都无权分割。如果是按揭贷款购房，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当作为共同财产进行分割。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

银行房屋按揭贷款合同范本

银行房屋按揭贷款合同范本

你好，我想和你商量一下离婚财产，谢谢

夫妻一方有婚外情，另一方可以提出离婚。离婚有两种途径一种是协议离婚，协商签订离婚协议后，到民政局办理离婚登记即可。办理离婚登记应当出具下列证件和证明材料：

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚了可以个人贷款吗？

你好，你描述的情况当然可以自己去银行贷款

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，律师，我想和你商量一下离婚财产

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚，房子贷款

需要律师帮助你

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师，您好，我老公跟我提出离婚，在没提出离婚之前，他忽悠我跟他一起去银行把房子做了抵押贷款，并把贷款

最安全的处理方式是筹钱注销抵押，卖掉房屋，分割房款，抵押后不还款的房产可能会被拍卖

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我结婚的时候，贷款买的房子，还贷款的卡写的是我的名字。是不是需要去银行更改姓名呢？

是的，需要变更，否则将来如果男方不还贷款的话，银行会找你的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

25分钟前

廖天军律师

近期帮助 2093 人

你好就是我被人打了他们3个已经验好伤啦但是后面又说又动手术算不算我的问题呢

36分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10684 人

关于房子断供产生的财产纠纷

43分钟前

余联刚律师

近期帮助 111498 人

我是一名孕妇公司给我调岗降薪我该如何应对

45分钟前

余联刚律师

近期帮助 111498 人

微信付款后对方不发货，也不退款，怎么办

46分钟前

王洪律师

近期帮助 2 人

被摩托车撞了，一种肋骨骨折，交警定责为摩托车全责，我们想找当事同机索要赔偿，一般要多少赔偿

52分钟前

天津卓旭律所律师

近期帮助 5886 人

私穿民宅导致主人突发心梗怎麽定罪

55分钟前

罗旷律师

近期帮助 14213 人

就是被忽悠进了夜场，签了合同有违约金，可以取消合同吗

56分钟前

张强律师

近期帮助 25205 人

有人说他是张星龙律师

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟