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我想请我的一个朋友借一笔抵押贷款,我没有去处理他们的执照,但是现在有,现在九年,贷款没有还清,银行也没有来到房地产,我想知道我该怎么办?
更新时间:2020-03-26 15:47:37
问题描述:
我想请我的一个朋友借一笔
抵押贷款
,我没有去处理他们的执照,但是现在有,现在九年,
贷款
没有还清,
银行
也没有来到房地产,我想知道我该怎么办?
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房产证
抵押
贷款所需要的具体资料如下:
一、
房屋抵押
贷款所需资料:
1.
借款
人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.
担保
人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
二、贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人; 贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。 一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度:最多可以贷到评估值的7成。
五、贷款的期限:最长还款期限一般20年。
六、房屋抵押贷款的程序如下:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
2020-03-26 15:34:42
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抵押与
质押
的相同点:
1.抵押贷款、
质押贷款
都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。
2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的
债权人
实现债权,以
债务人
或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。
2020-03-26 15:38:56
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2020-03-26 15:47:37
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