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要结婚了，完婚四年了，如今想买房，可是不愿写男的名字，由于他不可靠，不挣钱，买这房屋就是我爸爸妈妈与我一起存钱
更新时间：2020-03-26 19:07:29
问题描述：
要
结婚
了，完婚四年了，如今想买房，可是不愿写男的名字，由于他不可靠，不挣钱，买这房屋就是我爸爸妈妈与我一起存钱
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婚前，无论是哪方或哪方家长买的房子，只要
房产证
上签的是夫妻双方两个人的名字，房子不管你们结婚
离婚
都算共同财产，以后都是一人一半。。
婚后，只要是婚后买房，婚姻持续阶段买房，不管写谁的名字，都算
夫妻共同财产
，
其实
婚姻法
的新规定完全不影响你离婚后的房产分割，因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字，属于共同财产，正常情况下，应是一人一半拉， 一切也房产证上的名字为依据，与房子为谁所购买无关。
2020-03-26 19:02:05
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按照中国的法律，夫妻在
婚姻
关系存续期间购买的
房产
应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《
法律适用
法》第二十四条规定：
夫妻财产
关系，当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。
当事人没有选择的，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
2020-03-26 19:05:22
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涉及情况很多，需要具体情况具体分析。例如，父母买的房屋过户给子女流程。有三种方式，一是
遗产继承
。二是赠与，三是直接买卖过户。
我国现阶段还没有开始执行
遗产税
，但是后期执行的几率以逐渐增大。
如果交纳遗产税的话，遗产
继承
是最省钱的。不过不能马上过户，得等到遗产邀约条件成立。
如果要马上过户的话，赠与还是最合适的。相对直接买卖交易来说又能省很多钱，但是需要完备的手续。
但是这个因地区不同有所差异，你可以直接去当地公证机关咨询。
直接买卖过户时最省时间的，手续也相对简单，但是费用相对时最高的。离婚的话，父母没有明确过户给子女的话，子女的配偶也有权分割。
2020-03-26 19:07:29
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