首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我已经支付了80,000多笔定金,银行贷款还没有减少。我想退房。合同规定罚款5%。现在退房的损失是多少
更新时间:2020-03-27 05:50:50
问题描述:
你好,我已经支付了80,000多笔定金,银行贷款还没有减少。我想退房。
合同
规定罚款5%。现在退房的损失是多少
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
362620
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
已交了首付怎样退房, 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除
买卖合同
,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担
违约责任
,或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权,则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度,购房者可以通过如下方式处理: 其一是研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。
实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; 其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的; 如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出
解除合同
,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
2020-03-27 05:43:25
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
208927
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1,研究买卖合同中是否有相关约定,即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定;
2,与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的
印花税
等费用)或
违约金
,一般开发商是可能同意解除买卖合同的;
3,如果上述方式均不可行,考虑到此时购房人尚未支付剩余房款,则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同,不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任,建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
2020-03-27 05:47:49
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1718110
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
土地承包
合同纠纷
损失的范围。根据合同法的规定,损失的赔偿范围应当限于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益损失。但是,由于农村土地承包关系的特殊性,对农村土地承包纠纷中有关损失范围的确定,应当以补偿实际损失为主要原则。
对农村土地承包纠纷中当事人主张可得利益损失的,应当有别于普通民事合同更加严格把握。
2020-03-27 05:48:43
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1884386
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了,银行已经要放款了,还能退房吗?买家与银行之间的借贷关系是独立于
房屋买卖
关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。
也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的
债权债务
关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。
买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有
抵押权
存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
2020-03-27 05:50:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首付退房违约金是多少
960
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
新买的商品房退房违约金一般是多少?首付退房违约金是多少?
退房
53801
逾期交付房屋的违约金怎么赔偿
12960
你好,我付了8万多人的首付,银行贷款没有下降,我想退房,合同上写的违约金的5%,现在退房损失多少?
1、办理解除抵押登记手续 在实践中,提搜索前还款很难操作,因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行,银行只能行使抵押权,拍卖或者变
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租车退车违约金最高多少
租车违约
你好,我交了8万多的首付款,银行贷款没下来,我想退房,合同写的百分之五的违约金,现在退房损失多少
1、办理退保退费手续 以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求购房者为其所购房屋办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子,合同上约定70%的房款由银行贷款支付,可不可以退房,如果退房要交得多少违约金?
开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的,购房者可以要求退房。前面曾经提到过,开发商在预售房屋的时候,需要取
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订商品房预售合同,交付首付,50万房价,交了20万,代款30万,如退房,要多少违约金。
你好,违约金需要看你们合同签订的时候如何约定的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房付了40%首付,现在因为征信办不了贷款。开发商现在说不退房,要求退房的话要支付20%的违约金。
你好,请问是否有合同?是否有转账记录?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
我我已付全款,想退房,酒店要收取违约金,比例是提前一天退房收取百分之五十的违约金,提前两天退房收取百
可以约定解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
付了首付的商铺,现在不要了,退房违约金是总房价(70万)的百分之五,算了下违约金应该是35000的,
按照合同约定的违约金比例处理。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
文昌律师
同城律师:
文昌律师
律师解答动态
刚刚
马军律师
近期帮助 3423 人
前邻盖楼看着我家
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68046 人
在学校加盟一个餐饮店铺,交了加盟费入场费共约5万多,由于学校有其它餐饮店铺存在恶性竞争
29秒前
马军律师
近期帮助 3423 人
家里有农村自建房一套我兄弟两个已分户房子能不能分开
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
你好请问如果赌博被拘留了,那他的车会不会有问题?
2分钟前
重庆泽渝律所律师
近期帮助 46 人
夫妻双方共同房产,妻子偷签房屋买卖合同,收了定金,丈夫发现了不同意卖房
4分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
我的电动车不小心追尾了对方电动车对方并没有大碍但是对方要求大口赔款6千多这合理吗
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 38387 人
请问章祥兵律师的联系电话?
5分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23864 人
老师,你好,我租车押金是借一半,是租一年的,还没到期我就想退车了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询