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您好,爸爸在七八年前过世,留有一套房屋,如今房屋想产权过户给小孙子,六岁,想问一问能当承继产权过户吗,家中继承人人都适用,不抵制,
更新时间:2020-03-27 07:02:04
问题描述:
您好,爸爸在七八年前过世,留有一套房屋,如今 房屋想产权过户给小孙子,六岁,想问一问能当承继产权过户吗,家中
继承人
人都适用,不抵制,
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父亲去世后
遗产继承
有如下方式:
第一,
遗嘱继承
,在
被继承人
死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于
法定继承
。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2020-03-27 06:52:36
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房产要先办理
继承
过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、
结婚
证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。
(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2020-03-27 06:59:07
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当继承的房产存在纠纷时,须先处理纠纷,再办理房产继承:
继承房产过户,先到本地公证处,办理继承公证,有所有死者第一序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理选取继承人继承,有放弃的就签署
放弃继承
协议,一起签字做公证。
2.取得继承公证处,就有被选取继承人到住房所属房管部门,办理继承过户。重办继承人名字房产证。
第一:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
第二:继承公证需要带好证件。
第三:继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
第四:契税
法定继承人
继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税
1.5%。
2020-03-27 07:02:04
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妈妈过世,一处房地产,爸爸在世,姐妹两人。产权年限产权过户,必须公正吗
办一个继承权公证就可以了。
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请问我家兄弟三人,父亲去世,留有一套房产,户主为父亲的名字,是否能过户到自己的名下吗?
需要所有继承人同意。
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没有 。
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我父母均已去世,留有一套房产,已公证我为唯一继承人,为省事,我想直接写成女儿的名字,女儿才十岁,请问
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