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房地产商破产倒闭,买房合同房间号与具体住宅不符合,如今想房产证办理
更新时间:2020-03-27 07:53:38
问题描述:
房地产商破产倒闭,买房
合同
房间号与具体住宅不符合,如今想房产证办理
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办理新房房产证开发商需要提供:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋
买卖合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份
证明
(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有
协议
;
(9)银行的提前还贷证明。
2020-03-27 07:41:55
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《
房屋登记办法
》第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
根据上述规定,你的房屋可以分层办理
房屋产权
登记,登记流程如下:
《房屋登记办法》 第三十六条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第三十七条 申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地
产权
证书;
(四)证明发生变更事实的材料;
(五)其他必要材料。
2020-03-27 07:42:28
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1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
3、购房合同是根据有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
4、只有购房合同没有房产证的房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记,房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是本人,没有办法进行过户手续。
2020-03-27 07:45:04
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房屋遇到
拆迁
而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。新政下怎么签订
房屋拆迁补偿
合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2020-03-27 07:53:38
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购房合同可以更名吗
购房合同更名
房贷借据号与合同编号一样吗?
房贷借据
房屋合同编号207房间号,与不动产权证,不符合,可不可以,要求开发商重新办理
不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作
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购房合同写公摊面积吗
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我们家买的期房,房子2015年交给业主的钥匙,购房合同上写,还是办理不了房证,开发商需要按合同处理吗
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
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开发商倒闭,购房合同房间号与实际住房不符,现在想办理房产证
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;
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我近来买了一套房子,产权证还没有办理,房主所售房屋整个栋楼都没有办理产权证,原房主能让我和开发商办理
你最好在开发商处就了解清楚一此问题,以防上当受骗。
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我近来买了一套房子,产权证还没有办理,房主所售房屋整个栋楼都没有办理产权证,原房主能让我和开发商办理
我是刑事辩护律师。对于税收问题不清楚,请向税务部门咨询。
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离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
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我近来买了一套房子,产权证还没有办理,房主所售房屋整个栋楼都没有办理产权证,原房主能让我和开发商办理
原房主的办法可行,到时可以要求开发商办理产权证。
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我近来买了一套房子,产权证还没有办理,房主所售房屋整个栋楼都没有办理产权证,原房主能让我和开发商办理
如果您与开发商的原始合同能够得到房管局的鉴证确认,则应没什么问题.至于税收问题,可咨询当地房管局.
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在吗我今天跟女朋友分手了,然后呢。我跟他吵架分手了,手机取出来了
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