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我租了个营业房签了五年合同书，才用2年别人不许用了，把房屋出让，我该怎么做
更新时间：2020-03-27 10:57:06
问题描述：
我租了个营业房签了五年
合同
书，才用2年别人不许用了，把房屋出让，我该怎么做
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《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。
此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办
理的,其房地产转让或变更一律无效。 转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
2020-03-27 10:50:57
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1、委托人可以出具委托书，由受托人
代理
委托人办理有关事务。
2、房屋
租赁合同
是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的
授权委托书
，并提交委委托人和受托人的身份证明。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。
2020-03-27 10:54:27
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简单来说，
合同转让
是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由的
债权人
代替原债权人，由的
债务人
代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。如果不知道如何处理合同转让建议可以有专业
律师
介入协助，确保自身合法利益不受损。
2020-03-27 10:57:06
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