你好，我用十几年全额付钱买了房子，那时就签了合同。对方是亲戚，口头约定，所以一直没出过家。现在卖方双方都离婚了，他败诉说妻子需要赔偿金，但是他没有钱，他的妻子现在正在向法院拍卖这所房子。我提出异

更新时间：2020-03-27 11:31:26

问题描述：

你好，我用十几年全额付钱买了房子，那时就签了合同。对方是亲戚，口头约定，所以一直没出过家。现在卖方双方都离婚了，他败诉说妻子需要赔偿金，但是他没有钱，他的妻子现在正在向法院拍卖这所房子。我提出异议判决无效，需要如何保护我的权益。

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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2020-03-27 11:23:50

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无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

2020-03-27 11:27:27

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1、你可向法院起诉撤销协议书。
2、如果你问的是能否向法院起诉女友侵权的话，则法院不会受理。如果她们再次来搅乱，你可以报案；或向当地有关部门反映。
3、你的那些所谓的保证我认为无关紧要，都是在特定的历史条件下写的，无非是一些忠于感情之类的话，如果你的现任女友充分理解你的话，她不会怪你的，谁又没有过去呢。

2020-03-27 11:29:08

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共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
三、孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

2020-03-27 11:31:26

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