你好:我觉得0资询下,我们家公有住房动迁。两一套房全是奶奶的姓名,那时候人们的户籍都落在了一套房内,后奶奶过世,被家中的人各自变动了。如今有一套房的承租方又过世,人民法院非得人们打切分,我觉得问一问是

更新时间:2020-03-27 18:24:03
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你好:我觉得0资询下,我们家公有住房动迁。两一套房全是奶奶的姓名,那时候人们的户籍都落在了一套房内,后奶奶过世,被家中的人各自变动了。如今有一套房的承租方又过世,人民法院非得人们打切分,我觉得问一问是按一套切分還是两个分?感谢!
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    如果要变更户籍登记事宜,可以持本人身份证和户口簿,到户籍所在地派出所申请,填写变更四项登记表,经派出所同意后,再到县区级公安机关和市地级公安机关户政部门审核批准,经批准后回派出所直接变更即可。
    未成年人变更户籍,需要监护人带领,而成人变更户口较难。
    2020-03-27 18:17:14
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    公有住房为共有财产,不是公民私有财产。公民只有居住权,没有处分权,因此公民承租的公房无所谓继承问题。
    关于公有住房的续租问题。根据建设部(现已改为住建部)《城市公有住房管理规定》及司法实践,公有住房居住人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是,共同居住人有本市户口且共同居住两年以上又无其他住房。
    如果有2人以上符合共同居住人条件的,由共同居住人协商确定承租人,到公房管理部门申请办理更名手续。
    2020-03-27 18:19:36
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    首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。
    如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

    其次,如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。
    因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

    再次,如果公房拆迁补偿考虑到了同住人的因素,比如上海市高级人民法院已通过解答的形式,对配偶一方作为同住人参与分割拆迁补偿款的条件做了明确规定,此种情况下,则应按照当地的规定,判断公房拆迁所取得的补偿款是否由夫妻双方共同分割。
    2020-03-27 18:24:03
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