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我想问一下，我们是五年前贷款买的房子，到现在还清。我想把房子卖掉，能不能不还完房贷把父母的房地产作为抵押？
更新时间：2020-03-28 12:37:26
问题描述：
我想问一下，我们是五年前贷款买的房子，到现在还清。 我想把房子卖掉，能不能不还完房贷把父母的
房地产
作为
抵押
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知
抵押权
人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的
担保
;抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的
债权
或者向与抵押权人约定的第三人提存。
超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2020-03-28 12:31:12
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因房地产先出租后抵押引起纠纷的处理：
如果房产在抵押之前就已经出租出去了的话，那么房屋的
承租人
对该房屋就拥有
优先购买权
，承租人可以通过行使优先购买权阻止抵押权人获得
房屋所有权
，如果承租人不行使优先购买权，抵押权人也不能解除原租赁关系，这时就容易引起纠纷。为了避免纠纷的产生，抵押人如果要将已经出租的
房屋抵押
的话，必须将房屋已出租的事实告知抵押权人，否则将承担赔偿责任。
2020-03-28 12:32:51
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拆迁有抵押权的房屋如何补偿 迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市
房地产抵押
办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向
拆迁人
提交有关书面协议后，
被拆迁人
方可取得补偿款或者
安置房
屋。 抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
2020-03-28 12:37:26
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