我就是农村户口，爸爸妈妈一块老产业基地，盖了四间农村平房，我与爸爸妈妈想复建新房，侄子在城内买房子，不愿掏钱复建，假如父亲和我掏钱复建，之后侄子会分一半吗，假如爸爸把房子产权写我一孩子的名字，侄子户籍

更新时间：2020-03-28 16:57:20

问题描述：

我就是农村户口，爸爸妈妈一块老产业基地，盖了四间农村平房，我与爸爸妈妈想复建新房，侄子在城内买房子，不愿掏钱复建，假如父亲和我掏钱复建，之后侄子会分一半吗，假如爸爸把房子产权写我一孩子的名字，侄子户籍在原旧房子得话，他可以分我房屋一半吗。

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二手房作为夫妻共同财产，可以通过析产进行分割。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。
过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。

2020-03-28 16:52:40

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自建住房（拥有产权）能够抵押贷款。具体可以参照以下有条件抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

2020-03-28 16:54:56

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产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。

2020-03-28 16:57:20

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