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乡镇有自营住宅，有产权，买商业住宅，税收如何支付
更新时间：2020-03-28 22:32:47
问题描述：
乡镇有自营住宅，有
产权
，买商业住宅，税收如何支付
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自建房
产权是需房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是
住宅用地
的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业娱乐用地的话就是40年。集资房不能在市场上自由转让。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企
事业单位
,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的
房产登记
凭证。
2020-03-28 22:30:09
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商品
房产
权，实际上说的是房屋的所有权，这个权益是永久的，至于有年限的，是
土地
使用权。
我们国家规定土地是国有的，你的房屋建筑在国有土地上，对土地有使用的权力，这个权力的时效分50年和70年两种。
其中如果土地的性质是综合用地，也就是说土地上的建筑不仅包括住宅，还包括商业、医疗、教育等其他类型建筑，这样的土地的使用年限是50年的。
2020-03-28 22:31:55
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以在已经批下来的
宅基地
上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用
证明
、
户籍证明
、要盖房子的施工图或方案图、
村民委员会
的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2020-03-28 22:32:47
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