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我想问一下我的复原房还没有房产证办理,可是有亲姐姐姓名能除掉或者改正吗
更新时间:2020-03-29 06:40:58
问题描述:
我想问一下我的复原房还没有
房产证
办理,可是有亲姐姐姓名能除掉或者改正吗
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房产纠纷律师团队
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按
房屋买卖
办理过户更改名字;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地
房屋产权
登记部门办理房屋
产权
交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)
营业税
:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳
2020-03-29 06:35:33
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房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候,没有
继承公证书
或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承
房产过户
,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得
继承公证
书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
2020-03-29 06:36:31
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平台法律顾问团队
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加名字容易,去掉名字难!想去掉的话,只能一方将名下
房产
份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是
直系亲属
的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,
印花税
和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得
5.5%的营业税!!买卖;如果房子满五年,且对方没有
其他
房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!所以~一对比发现,买卖比赠与划算!
2020-03-29 06:38:53
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房产证去名字看具体关系:
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家
执行
的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2020-03-29 06:40:58
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